1725 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 206,3 m² · constr. 1983 · terrain 7 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 034,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868503207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
49070868503207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 84 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 479 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 636 $ Poids 61 % |
| 2 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 54 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 696 748 $ Poids 43 % |
| 3 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 628 088 $ Poids 39 % |
| 4 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 066 $ Poids 39 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 807 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 781 $ Poids 37 % |
| 6 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 637 $ Poids 31 % |
| 7 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 653 m · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −46 117 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 780 548 $ Poids 30 % |
| 8 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 497 139 $ Poids 25 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 018 $ Poids 20 % |
| 10 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 937 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 137 $ Poids 18 % |
| 11 | 970, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 484 $/m²) 169,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 931 $ Poids 11 % |
| 12 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 428 042 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.