370 Rue AUDET · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 233,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 632 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868504519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
49070868504519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 93 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 214 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 742 775 $ Poids 65 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 861 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 723 714 $ Poids 58 % |
| 3 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 375 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 056 $ Poids 49 % |
| 4 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 620 m · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 878 282 $ Poids 45 % |
| 5 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 784 403 $ Poids 27 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 191 448 $ Poids 25 % |
| 7 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 512 976 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.