395 Rue AUDET · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 102,2 m² · constr. 2024 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868505297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
49070868505297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 72 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 264 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 680 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 42 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 983 $ Poids 76 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 723 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 460 $ Poids 76 % |
| 4 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 0 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 762 $ Poids 75 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 919 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 702 $ Poids 65 % |
| 6 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 58 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 446 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 874 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 584 988 $ Poids 58 % |
| 9 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 355 $ Poids 53 % |
| 10 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 524 834 $ Poids 53 % |
| 11 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 316 $ Poids 51 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 397 742 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.