380 Rue AUDET · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 148,7 m² · constr. 2022 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 430 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868505472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
49070868505472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 86 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 273 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 289 $ Poids 69 % |
| 2 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 674 $ Poids 56 % |
| 3 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 920 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 290 $ Poids 46 % |
| 4 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 74 901 $ Poids 43 % |
| 5 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 721 $ Poids 41 % |
| 6 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 663 $ Poids 39 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 876 $ Poids 38 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 392 $ Poids 37 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 203 $ Poids 36 % |
| 10 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 113 $ Poids 34 % |
| 11 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 465 648 $ Poids 27 % |
| 12 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +59 934 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 602 600 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.