655 Rue AUDET · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 92,2 m² · constr. 2021 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868517454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
49070868517454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 66 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 158 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 532 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 142 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 419 262 $ Poids 80 % |
| 3 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 238 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 508 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 200 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 372 393 $ Poids 61 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 589 134 $ Poids 61 % |
| 6 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 755 $ Poids 61 % |
| 7 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 380 $ Poids 60 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 225 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 998 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 493 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 962 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 202 $ Poids 43 % |
| 11 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 491 269 $ Poids 43 % |
| 12 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 141 336 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.