1995 Rue LAMPRON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 144,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868518648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
49070868518648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 66 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 175 $ Poids 62 % |
| 2 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 650 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 576 633 $ Poids 55 % |
| 3 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 319 946 $ Poids 54 % |
| 4 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 843 m · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 966 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 538 868 $ Poids 41 % |
| 6 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 288 $ Poids 38 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 393 $ Poids 35 % |
| 8 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 434 903 $ Poids 35 % |
| 9 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 984 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 258 $ Poids 32 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 780 $ Poids 32 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 842 $ Poids 27 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 63 280 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.