1815 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 114,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868524091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
49070868524091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 68 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 156 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 198 $ Poids 70 % |
| 3 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 926 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 523 025 $ Poids 65 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 244 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 380 488 $ Poids 62 % |
| 6 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 493 388 $ Poids 49 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 559 809 $ Poids 42 % |
| 8 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 469 612 $ Poids 41 % |
| 9 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 538 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 108 041 $ Poids 37 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 285 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 566 257 $ Poids 36 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 766 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.