1870 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 102,8 m² · constr. 2021 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 393 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868525925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
49070868525925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 83 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 264 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 391 351 $ Poids 73 % |
| 3 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 247 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 562 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 809 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 665 $ Poids 71 % |
| 5 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 243 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 441 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 380 $ Poids 59 % |
| 7 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 517 109 $ Poids 59 % |
| 8 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 581 093 $ Poids 57 % |
| 9 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 723 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 053 $ Poids 54 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 290 $ Poids 51 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 619 493 $ Poids 49 % |
| 12 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 863 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.