300 Rue VALLIERES · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 132,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868530059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
49070868530059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 70 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 676 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +60 332 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 573 789 $ Poids 47 % |
| 2 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 370 $ Poids 44 % |
| 3 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 306 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 116 463 $ Poids 41 % |
| 4 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 419 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −46 956 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 606 826 $ Poids 39 % |
| 5 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 878 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 458 655 $ Poids 38 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 622 839 $ Poids 37 % |
| 7 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 773 $ Poids 31 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 531 874 $ Poids 30 % |
| 9 | 825, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 366 248 $ (2 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 243 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +36 625 $ | 421 452 $ Poids 29 % |
| 10 | 320, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-18 · 474 m · Vendu 110 000 $ (866 $/m²) 127 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 399 $ Poids 29 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 599 $ Poids 28 % |
| 12 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 875 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.