340 Rue VALLIERES · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868530414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
49070868530414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 55 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 654 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 490 817 $ Poids 74 % |
| 4 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 632 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 676 $ Poids 68 % |
| 5 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 612 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 355 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 641 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 952 $ Poids 57 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 528 835 $ Poids 49 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 009 $ Poids 49 % |
| 9 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 525 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 440 539 $ Poids 35 % |
| 12 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 458 812 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.