1886 Rue BOULEAUX · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 51,2 m² · constr. 2018 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 129 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868534337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
49070868534337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 23 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1886, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-30 · 0 m · Vendu 220 000 $ (4 297 $/m²) 51,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 54 % |
| 2 | 1225, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 883 $/m²) 51,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 940 $ Poids 39 % |
| 3 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 920 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 347 181 $ Poids 15 % |
| 4 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −42 410 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 336 317 $ Poids 11 % |
| 5 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 894 m · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 265 159 $ Poids 3 % |
| 6 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 298 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 383 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 220 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 415, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 457 m · Vendu 309 256 $ (3 945 $/m²) 78,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 897 $ · Ajust. superficie −53 646 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 297 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, Rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −83 513 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 434 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −55 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −62 940 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 341 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.