1920 Rue BEAUSEJOUR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 198,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 416 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868536381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
49070868536381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 87 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 124 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 074 $ Poids 66 % |
| 2 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 343 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 689 718 $ Poids 46 % |
| 3 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 083 $ Poids 44 % |
| 4 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 788 m · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 491 483 $ Poids 41 % |
| 5 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 615 426 $ Poids 26 % |
| 6 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 74 537 $ Poids 20 % |
| 7 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 028 $ Poids 14 % |
| 8 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 411 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +65 311 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 645 507 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.