2120 Rue GUEVREMONT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868539758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
49070868539758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 47 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 443 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 629 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 468 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 659 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 570 $ Poids 79 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 274 440 $ Poids 70 % |
| 5 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 537 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 362 602 $ Poids 66 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 309 $ Poids 64 % |
| 7 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 480 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 453 $ Poids 54 % |
| 8 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 760 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 452 296 $ Poids 49 % |
| 9 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 740 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 87 195 $ Poids 49 % |
| 10 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 276 $ Poids 48 % |
| 11 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 822 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 304 $ Poids 40 % |
| 12 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 732 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.