1860 Rue MAURICE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 109,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,7 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868540889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
49070868540889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 54 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 495 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 814 $ Poids 79 % |
| 2 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 794 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 507 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 922 $ Poids 68 % |
| 4 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 662 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 372 976 $ Poids 57 % |
| 5 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 312 $ Poids 47 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 177 $ Poids 46 % |
| 7 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 483 015 $ Poids 39 % |
| 8 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 679 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 780 $ Poids 38 % |
| 9 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 455 657 $ Poids 36 % |
| 10 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 991 $ Poids 35 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 543 489 $ Poids 34 % |
| 12 | 1810, rue Gélase, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-25 · 460 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 328 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.