180 Rue TOUCHETTE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 205,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 365 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868548463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
49070868548463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 86 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 148 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 219 $ Poids 67 % |
| 2 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 540 m · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 449 950 $ Poids 41 % |
| 3 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 572 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 647 453 $ Poids 38 % |
| 4 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 294 $ Poids 37 % |
| 5 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 448 m · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 193 $ Poids 32 % |
| 6 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 369 $ Poids 21 % |
| 7 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 626 390 $ Poids 19 % |
| 8 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 317 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.