2040 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 130,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 291 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868600964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
49070868600964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 71 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 289 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 899 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 508 149 $ Poids 62 % |
| 3 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 957 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 754 $ Poids 55 % |
| 4 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 769 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 532 902 $ Poids 46 % |
| 5 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 806 m · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 508 $ Poids 46 % |
| 6 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 917 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 427 $ Poids 43 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 893 $ Poids 39 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 544 940 $ Poids 35 % |
| 9 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 679 $ Poids 30 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 963 $ Poids 30 % |
| 11 | 320, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-18 · 655 m · Vendu 110 000 $ (866 $/m²) 127 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 446 $ Poids 27 % |
| 12 | 2565, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-29 · 881 m · Vendu 547 000 $ (4 401 $/m²) 124,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 613 801 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.