2050 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 95,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868610096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
49070868610096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 55 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 128 $ Poids 75 % |
| 3 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 439 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 538 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 824 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 492 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 346 685 $ Poids 62 % |
| 6 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 749 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 446 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 401 $ Poids 53 % |
| 8 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 168 $ Poids 52 % |
| 9 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 031 $ Poids 51 % |
| 10 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 404 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 848 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 416 591 $ Poids 44 % |
| 12 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 921 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 362 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.