2120 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 162,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868611836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
49070868611836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 81 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 818 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 148 $ Poids 59 % |
| 2 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 492 m · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 784 $ Poids 56 % |
| 3 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 913 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 901 $ Poids 51 % |
| 4 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 678 m · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 337 $ Poids 40 % |
| 5 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 753 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 801 $ Poids 27 % |
| 7 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 969 $ Poids 27 % |
| 8 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 996 $ Poids 27 % |
| 9 | 295, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-31 · 677 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 939 $ Poids 23 % |
| 10 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 67 074 $ Poids 21 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 201 $ Poids 21 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 619 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.