545 3E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 100 m² · constr. 1981 · terrain 1 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868615426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
49070868615426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 54 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 554 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 458 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 689 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 390 $ Poids 78 % |
| 3 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 720 $ Poids 59 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 295 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 296 $ Poids 56 % |
| 5 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 952 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 385 $ Poids 55 % |
| 6 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 989 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 355 269 $ Poids 48 % |
| 7 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 938 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 740 $ Poids 46 % |
| 8 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 796 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −800 $ | 88 413 $ Poids 46 % |
| 9 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 744 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 182 874 $ Poids 43 % |
| 10 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 686 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 345 008 $ Poids 36 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 501 677 $ Poids 34 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 149 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.