2225 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 96 m² · constr. 2025 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868623423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
49070868623423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 78 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 599 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 433 $ Poids 78 % |
| 2 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 493 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 512 167 $ Poids 72 % |
| 3 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 748 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 553 552 $ Poids 71 % |
| 4 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 784 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 664 560 $ Poids 66 % |
| 5 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 732 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 434 939 $ Poids 60 % |
| 6 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 787 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 386 501 $ Poids 53 % |
| 7 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 606 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 501 304 $ Poids 49 % |
| 8 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 705 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 671 $ Poids 45 % |
| 9 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 171 $ Poids 42 % |
| 10 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 707 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 212 483 $ Poids 42 % |
| 11 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 524 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 928 $ Poids 39 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 693 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.