2140 Rue GUEVREMONT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868630920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
49070868630920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 59 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 734 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 534 $ Poids 76 % |
| 3 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 602 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 512 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 467 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +58 062 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 293 $ Poids 58 % |
| 5 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 633 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 428 $ Poids 52 % |
| 6 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 189 $ Poids 48 % |
| 7 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 792 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 477 457 $ Poids 45 % |
| 8 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 564 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 394 438 $ Poids 43 % |
| 9 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 594 m · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 897 $ Poids 41 % |
| 10 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 714 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 94 461 $ Poids 35 % |
| 11 | 2565, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-29 · 715 m · Vendu 547 000 $ (4 401 $/m²) 124,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 595 759 $ Poids 29 % |
| 12 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 019 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.