2175 Rue GUEVREMONT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 97,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868631650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
49070868631650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 49 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 596 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 559 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 032 $ Poids 78 % |
| 3 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 544 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 453 132 $ Poids 76 % |
| 4 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 064 $ Poids 63 % |
| 6 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 621 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 351 335 $ Poids 61 % |
| 7 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 687 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 80 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 236 $ Poids 47 % |
| 9 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 625 $ Poids 44 % |
| 10 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 747 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 181 033 $ Poids 42 % |
| 11 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 318 084 $ Poids 40 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 848 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.