2365 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 234 m² · constr. 1920 · terrain 3 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,2 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 449 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868634435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
49070868634435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 86 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 801 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 614 234 $ Poids 50 % |
| 2 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 446 m · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 693 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 529 217 $ Poids 46 % |
| 3 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 724 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 314 $ Poids 41 % |
| 4 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 741 569 $ Poids 32 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 345 $ Poids 24 % |
| 6 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 324 m · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +71 897 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 484 461 $ Poids 23 % |
| 7 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +80 396 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 691 810 $ Poids 14 % |
| 8 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 264 $ Poids 9 % |
| 9 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 522 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 688 $ Poids 8 % |
| 10 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +141 796 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 716 603 $ Poids 7 % |
| 11 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 670 862 $ Poids 6 % |
| 12 | 295, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-31 · 475 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 486 394 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.