2290-2310 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
373 400 $
Autre · 912 $/m² · 409,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
3331
Usage
Industrie de ventilateurs, de soufflantes et de purificateurs d'air industriels et commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +103.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868634760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
49070868634760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 48 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 836 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 51 % |
| 2 | 510, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-04 · 894 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 43 % |
| 3 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 38 % |
| 4 | 335, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 33 % |
| 5 | 270, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 29 % |
| 6 | 310, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 359 958 $ Ajust. marché +29 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 682 $ Poids 27 % |
| 7 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 428 m · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 251 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 731 161 $ Poids 20 % |
| 8 | 2375, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-03 · 194 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 20 % |
| 9 | 310, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 14 % |
| 10 | 140, Rue Bernard, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-24 · 954 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 13 % |
| 11 | 235, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 561 $ Poids 9 % |
| 12 | 3688-3692-3698-3702, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 077 $/m²) 505,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −99 787 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 931 360 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.