2180 Rue GUEVREMONT · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 178,1 m² · constr. 1965 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868640346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
49070868640346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 67 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 347 m · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 425 817 $ Poids 64 % |
| 2 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 340 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 313 $ Poids 46 % |
| 3 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 726 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +68 964 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 152 $ Poids 42 % |
| 4 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 928 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 615 779 $ Poids 42 % |
| 5 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 748 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 715 $ Poids 42 % |
| 6 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 854 $ Poids 41 % |
| 7 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 465 653 $ Poids 22 % |
| 8 | 295, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-31 · 514 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 912 $ Poids 17 % |
| 9 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 70 345 $ Poids 17 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 997 $ Poids 15 % |
| 11 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 584 542 $ Poids 10 % |
| 12 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 127 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.