2350 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 66,4 m² · constr. 1980 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 181 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868644002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
49070868644002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 24 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 525 m · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 428 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 346 735 $ Poids 55 % |
| 3 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 207 $ Poids 34 % |
| 4 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 276 656 $ Poids 15 % |
| 5 | 420, Rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-29 · 578 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 625 $ Poids 13 % |
| 6 | 415, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 309 256 $ (3 945 $/m²) 78,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 897 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −30 926 $ | 305 560 $ Poids 12 % |
| 7 | 3795, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 096 $/m²) 64,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 388 $ Poids 7 % |
| 8 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 226 649 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.