2380 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
608 200 $
Autre · 1 364 $/m² · 445,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5173
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour la réfrigération, la ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 642 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868644397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
49070868644397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 86 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 925 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 47 % |
| 2 | 510, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-04 · 982 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 40 % |
| 3 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 34 % |
| 4 | 335, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 30 % |
| 5 | 270, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 26 % |
| 6 | 310, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 359 958 $ Ajust. marché +29 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 682 $ Poids 25 % |
| 7 | 2375, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-03 · 173 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 20 % |
| 8 | 310, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 13 % |
| 9 | 140, Rue Bernard, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 12 % |
| 10 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 347 m · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 809 126 $ Poids 11 % |
| 11 | 3688-3692-3698-3702, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 077 $/m²) 505,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −62 095 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 079 303 $ Poids 11 % |
| 12 | 3708-3712-3718-3722, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 077 $/m²) 505,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −62 095 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 079 303 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.