2230 Rue BELANGER · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 113,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868650323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
49070868650323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 71 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 525 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 400 $ Poids 84 % |
| 3 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 651 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 472 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 366 $ Poids 72 % |
| 5 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 529 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 468 716 $ Poids 71 % |
| 6 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 676 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 379 772 $ Poids 52 % |
| 7 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 599 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 96 898 $ Poids 47 % |
| 8 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 669 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 951 $ Poids 42 % |
| 9 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 699 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 196 871 $ Poids 36 % |
| 10 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 553 $ Poids 34 % |
| 11 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 375 660 $ Poids 32 % |
| 12 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 522 028 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.