2260 Rue BELANGER · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 72,3 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868650717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
49070868650717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 39 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 516 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 416 005 $ Poids 80 % |
| 2 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 621 m · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 372 150 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 578 $ Poids 34 % |
| 4 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 302 274 $ Poids 24 % |
| 5 | 415, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 884 m · Vendu 309 256 $ (3 945 $/m²) 78,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 897 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −27 833 $ | 320 289 $ Poids 20 % |
| 6 | 420, Rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-29 · 685 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 293 830 $ Poids 19 % |
| 7 | 515, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 237 $ Poids 16 % |
| 8 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 908 $ Poids 14 % |
| 9 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +5 153 $ | 121 651 $ Poids 14 % |
| 10 | 3710, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 381 866 $ Poids 5 % |
| 11 | 3710, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 907 $ Poids 4 % |
| 12 | 3795, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 096 $/m²) 64,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 521 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.