130 Rue COURTEAU · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 147,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868651274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
49070868651274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 69 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 604 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 400 m · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 883 $ Poids 60 % |
| 3 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 546 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +58 216 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 546 386 $ Poids 49 % |
| 4 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 565 579 $ Poids 43 % |
| 5 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 222 m · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 393 799 $ Poids 40 % |
| 6 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 335 $ Poids 40 % |
| 7 | 295, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-31 · 386 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 247 $ Poids 31 % |
| 8 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 801 $ Poids 22 % |
| 9 | 630, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (623 $/m²) 176,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 449 $ Poids 22 % |
| 10 | 2565, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-29 · 527 m · Vendu 547 000 $ (4 401 $/m²) 124,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie +51 928 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 652 967 $ Poids 22 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 426 207 $ Poids 21 % |
| 12 | 320, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-18 · 938 m · Vendu 110 000 $ (866 $/m²) 127 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 155 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.