145 Rue MARTIN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 177 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868662491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
49070868662491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 32 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 361 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 377 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 846 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 092 $ Poids 58 % |
| 3 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 465 m · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 314 $ Poids 57 % |
| 4 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 831 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 872 $ Poids 49 % |
| 5 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 043 $ Poids 43 % |
| 6 | 515, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 518 $ Poids 25 % |
| 7 | 360, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-27 · 387 m · Vendu 390 000 $ (4 212 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 627 $ Poids 23 % |
| 8 | 420, Rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-29 · 530 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 900 $ Poids 22 % |
| 9 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 963 $ Poids 22 % |
| 10 | 415, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 309 256 $ (3 945 $/m²) 78,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 897 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −30 926 $ | 332 975 $ Poids 20 % |
| 11 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 066 $ Poids 20 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 727 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.