255 Rue MARTIN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868663877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
49070868663877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 55 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 169 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 157 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 449 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 910 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 776 $ Poids 61 % |
| 4 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 990 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 915 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 266 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 85 025 $ Poids 55 % |
| 6 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 205 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 419 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 327 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 862 $ Poids 51 % |
| 8 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 974 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 089 $ Poids 50 % |
| 9 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 348 831 $ Poids 44 % |
| 10 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 131 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 332 896 $ Poids 44 % |
| 11 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 241 $ Poids 38 % |
| 12 | 360, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-27 · 243 m · Vendu 390 000 $ (4 212 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 531 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.