240 Rue MARTIN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 224 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868663890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
49070868663890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 139 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 60 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 229 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 478 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 218 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 303 $ Poids 90 % |
| 3 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 284 477 $ Poids 76 % |
| 4 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 344 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 460 674 $ Poids 73 % |
| 5 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 846 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 039 $ Poids 66 % |
| 6 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 301 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 90 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 386 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 189 567 $ Poids 48 % |
| 8 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 978 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 369 578 $ Poids 47 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 937 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 651 $ Poids 41 % |
| 10 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 82 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 352 167 $ Poids 39 % |
| 11 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 361 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 053 $ Poids 37 % |
| 12 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 921 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 742 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.