205 Rue MARTIN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868672779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
49070868672779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 639 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 58 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 248 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 468 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 182 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 794 $ Poids 95 % |
| 3 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 885 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 487 $ Poids 66 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 280 057 $ Poids 63 % |
| 5 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 239 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 88 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 338 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 452 511 $ Poids 61 % |
| 7 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 356 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 186 388 $ Poids 51 % |
| 8 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 362 781 $ Poids 46 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 994 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 600 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 34 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 346 771 $ Poids 42 % |
| 11 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 979 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 666 $ Poids 39 % |
| 12 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 300 858 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.