320 Rue SEBASTIEN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 101,6 m² · constr. 2003 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868684276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
49070868684276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 59 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 143 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 467 807 $ Poids 94 % |
| 3 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 108 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 831 $ Poids 62 % |
| 4 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 612 833 $ Poids 57 % |
| 5 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 174 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 198 578 $ Poids 54 % |
| 6 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 169 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 452 116 $ Poids 54 % |
| 7 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 670 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 657 $ Poids 53 % |
| 8 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 512 638 $ Poids 43 % |
| 9 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 216 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 879 $ Poids 43 % |
| 10 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 358 131 $ Poids 40 % |
| 11 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 405 040 $ Poids 37 % |
| 12 | 360, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-27 · 76 m · Vendu 390 000 $ (4 212 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 492 332 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.