335 Rue NATHALIE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 125 m² · constr. 1990 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868684514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
49070868684514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 64 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 197 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 878 $ Poids 76 % |
| 3 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 174 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 232 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 618 $ Poids 68 % |
| 5 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 207 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 572 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 33 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 496 294 $ Poids 55 % |
| 7 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 50 m · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 428 465 $ Poids 54 % |
| 8 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 88 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 101 657 $ Poids 39 % |
| 9 | 2565, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-29 · 188 m · Vendu 547 000 $ (4 401 $/m²) 124,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 602 580 $ Poids 36 % |
| 10 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +67 485 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 717 $ Poids 35 % |
| 11 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 189 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 207 171 $ Poids 30 % |
| 12 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 399 982 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.