360 Rue SEBASTIEN · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 92,6 m² · constr. 2000 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 243 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868685752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
49070868685752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 639 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 66 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 76 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 446 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 57 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 457 221 $ Poids 68 % |
| 3 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 177 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 440 290 $ Poids 66 % |
| 4 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 83 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 93 159 $ Poids 50 % |
| 5 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 864 $ Poids 49 % |
| 6 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 105 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 188 513 $ Poids 48 % |
| 7 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 224 $ Poids 44 % |
| 8 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 013 $ Poids 42 % |
| 9 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 289 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 101 $ Poids 40 % |
| 10 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 365 398 $ Poids 38 % |
| 11 | 360, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-27 · 2 m · Vendu 390 000 $ (4 212 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 529 $ Poids 37 % |
| 12 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 325 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.