2770 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 142 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868689022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
49070868689022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 27 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 059 $ Poids 79 % |
| 2 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 411 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 442 760 $ Poids 66 % |
| 3 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 394 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 412 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 303 $ Poids 50 % |
| 5 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 304 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 177 520 $ Poids 48 % |
| 6 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 471 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 745 $ Poids 47 % |
| 7 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 324 184 $ Poids 42 % |
| 8 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 520 $ Poids 35 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 772 $ Poids 34 % |
| 10 | 360, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-27 · 405 m · Vendu 390 000 $ (4 212 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 635 $ Poids 34 % |
| 11 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 264 $ Poids 31 % |
| 12 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 138 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.