2790 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 132 m² · constr. 1900 · terrain 11 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 459 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 313 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868689590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
49070868689590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 59 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 201 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 256 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 238 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 726 $ Poids 60 % |
| 4 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 438 m · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 430 $ Poids 59 % |
| 5 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 021 $ Poids 57 % |
| 6 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 383 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 494 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 537 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 2565, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-29 · 273 m · Vendu 547 000 $ (4 401 $/m²) 124,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 617 982 $ Poids 34 % |
| 8 | 295, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-31 · 471 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 891 $ Poids 27 % |
| 9 | 3445, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 087 $/m²) 110,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 407 233 $ Poids 19 % |
| 10 | 3395, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-09 · 953 m · Vendu 417 000 $ (3 661 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 492 561 $ Poids 19 % |
| 11 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 517 $ Poids 19 % |
| 12 | 3515, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 205 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 634 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.