2820 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 143,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868689709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49070868689709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 139 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 57 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 324 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 376 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 536 075 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 562 m · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 501 $ Poids 58 % |
| 4 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 360 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 998 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 933 $ Poids 39 % |
| 6 | 295, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-31 · 595 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 102 $ Poids 29 % |
| 7 | 2565, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-29 · 394 m · Vendu 547 000 $ (4 401 $/m²) 124,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 642 406 $ Poids 26 % |
| 8 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 371 $ Poids 15 % |
| 9 | 3515, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 205 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 873 $ Poids 14 % |
| 10 | 3675, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 419 $/m²) 155 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 422 $ Poids 12 % |
| 11 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 895 $ Poids 12 % |
| 12 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 511 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.