390 Rue NATHALIE · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 104,5 m² · constr. 2011 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868696430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
49070868696430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 72 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 258 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 496 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 180 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 498 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 164 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 479 105 $ Poids 64 % |
| 4 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 134 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 949 $ Poids 62 % |
| 5 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 031 $ Poids 55 % |
| 6 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 64 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 207 765 $ Poids 54 % |
| 7 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 646 649 $ Poids 47 % |
| 8 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 389 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 997 $ Poids 39 % |
| 9 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +25 919 $ | 407 092 $ Poids 38 % |
| 10 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −23 762 $ | 376 113 $ Poids 32 % |
| 11 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 541 872 $ Poids 32 % |
| 12 | 360, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-27 · 104 m · Vendu 390 000 $ (4 212 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 514 038 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.