3E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
740 100 $
Autre · terrain 454 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 221,7 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 200 $
Rôle antérieur 1 044 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868706108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 317 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 044 700 $
ID provincial
49070868706108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 92 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 33 % |
| 2 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 071 $ Poids 31 % |
| 3 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 30 % |
| 5 | 3265, chemin Terra-Jet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 766 $ Poids 29 % |
| 6 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 29 % |
| 7 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 28 % |
| 9 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 26 % |
| 10 | 3280, rue Patrick, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 175 580 $ (1 614 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 850 $ Poids 23 % |
| 11 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 21 % |
| 12 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.