3E RANG DE WENDOVER SUD · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
635 600 $
Autre · 5 244 $/m² · 121,2 m² · constr. 1965 · terrain 336 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 673 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
985 200 $
Rôle antérieur 780 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868715852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
976 300 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
49070868715852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 88 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 958 $ Poids 79 % |
| 2 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 489 030 $ Poids 58 % |
| 3 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 922 $ Poids 51 % |
| 4 | 2238-2240, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 106 668 $ (784 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 98 949 $ Poids 47 % |
| 5 | 2100, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-15 · 747 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 335 871 $ Poids 43 % |
| 6 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 973 $ Poids 36 % |
| 7 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 860 $ Poids 35 % |
| 8 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 476 066 $ Poids 33 % |
| 9 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 165 $ Poids 29 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 778 $ Poids 28 % |
| 11 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 821 $ Poids 26 % |
| 12 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 393 186 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.