2830 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 59,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 103 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868780831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
49070868780831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 139 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 11 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 406 m · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 582 $ Poids 71 % |
| 2 | 3795, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 096 $/m²) 64,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 243 $ Poids 21 % |
| 3 | 1886, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 297 $/m²) 51,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 386 $ Poids 12 % |
| 4 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 342 443 $ Poids 8 % |
| 5 | 175, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 081 $ Poids 7 % |
| 6 | 75, rue St-Laurent, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 200 100 $ (3 014 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 211 051 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.