2860 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 82,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868790056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
49070868790056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 139 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 22 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 540 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 383 847 $ Poids 83 % |
| 2 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 866 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 914 $ Poids 60 % |
| 3 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 457 m · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 154 $ Poids 49 % |
| 4 | 3710, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 664 $ Poids 36 % |
| 5 | 3710, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 551 $ Poids 34 % |
| 6 | 3810, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 828 $ Poids 26 % |
| 7 | 360, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-27 · 538 m · Vendu 390 000 $ (4 212 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 892 $ Poids 26 % |
| 8 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 362 $ Poids 25 % |
| 9 | 420, Rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-29 · 403 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 907 $ Poids 23 % |
| 10 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 185 $ Poids 22 % |
| 11 | 195, rue Martin, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-08 · 815 m · Vendu 280 000 $ (2 840 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 186 $ Poids 18 % |
| 12 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 357 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.