30 Rue AUCLAIR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 80,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868790986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
49070868790986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 277 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 28 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 568 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 377 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 795 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 161 $ Poids 59 % |
| 3 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 474 m · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 588 $ Poids 56 % |
| 4 | 3710, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 327 $ Poids 38 % |
| 5 | 3710, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 975 $ Poids 35 % |
| 6 | 3810, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 811 $ Poids 27 % |
| 7 | 420, Rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-29 · 414 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 060 $ Poids 23 % |
| 8 | 360, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-27 · 556 m · Vendu 390 000 $ (4 212 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 838 $ Poids 22 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 383 $ Poids 21 % |
| 10 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 084 $ Poids 18 % |
| 11 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 936 $ Poids 15 % |
| 12 | 3795, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 096 $/m²) 64,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 060 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.