2950 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 114,7 m² · constr. 1963 · terrain 6 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 497,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868791751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
49070868791751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 60 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 517 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 475 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 2505, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 644 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 494 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-23 · 659 m · Vendu 455 000 $ (4 478 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 305 $ Poids 65 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 271 646 $ Poids 54 % |
| 5 | 3630, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 370 277 $ (3 662 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −37 028 $ | 362 823 $ Poids 49 % |
| 6 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 499 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 687 $ Poids 48 % |
| 7 | 330, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-17 · 640 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 884 $ Poids 45 % |
| 8 | 405, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-02-13 · 487 m · Vendu 169 004 $ (1 673 $/m²) 101 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 195 173 $ Poids 39 % |
| 9 | 3825, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 551 $ Poids 36 % |
| 10 | 3445, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-11-29 · 770 m · Vendu 342 000 $ (3 087 $/m²) 110,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 380 533 $ Poids 35 % |
| 11 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 015 $ Poids 31 % |
| 12 | 3395, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-09 · 694 m · Vendu 417 000 $ (3 661 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 479 658 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.