3015 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 145,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868792833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
49070868792833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 51 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 581 m · Vendu 570 000 $ (3 975 $/m²) 143,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 2575, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-07 · 635 m · Vendu 519 000 $ (4 296 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 541 445 $ Poids 51 % |
| 3 | 300, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-29 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 076 $/m²) 139,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 346 $ Poids 49 % |
| 4 | 2585, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-24 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 473 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 341 $ Poids 41 % |
| 5 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 092 $ Poids 28 % |
| 6 | 295, rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-31 · 846 m · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 303 $ Poids 25 % |
| 7 | 2390, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 959 m · Vendu 417 000 $ (2 397 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 533 $ Poids 24 % |
| 8 | 2565, rue Guévremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-29 · 653 m · Vendu 547 000 $ (4 401 $/m²) 124,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 739 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 647 906 $ Poids 22 % |
| 9 | 3750, rue St-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 068 $ Poids 19 % |
| 10 | 3675, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 419 $/m²) 155 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 196 $ Poids 17 % |
| 11 | 145, rue Saint-David, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 298 $/m²) 127,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 133 $ Poids 16 % |
| 12 | 3515, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-05 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 205 $/m²) 124,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 328 505 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.