3045 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 67,2 m² · constr. 1960 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 136 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868792976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
49070868792976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 20 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 667 m · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 471 $ Poids 81 % |
| 2 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 756 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 342 653 $ Poids 50 % |
| 3 | 3795, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 096 $/m²) 64,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 626 $ Poids 32 % |
| 4 | 420, Rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-29 · 609 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 907 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, rue St-Laurent, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 200 100 $ (3 014 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 238 113 $ Poids 13 % |
| 6 | 175, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 078 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 653 $ Poids 5 % |
| 8 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 175 $ Poids 5 % |
| 9 | 415, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 309 256 $ (3 945 $/m²) 78,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 897 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −30 926 $ | 307 138 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 95 103 $ (1 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 187 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 97 022 $ Poids 2 % |
| 11 | 295, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (4 655 $/m²) 72,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 353 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.