65 Rue AUCLAIR · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 72,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
878700252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
49070878700252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 139 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 36 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 435 m · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 533 m · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 357 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 3490, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-28 · 815 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 911 $ Poids 34 % |
| 4 | 3710, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 206 $ Poids 27 % |
| 5 | 3710, rue Martel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 503 $ Poids 24 % |
| 6 | 420, Rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-29 · 374 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 721 $ Poids 22 % |
| 7 | 3795, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 096 $/m²) 64,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 140 $ Poids 22 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Joseph, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 338 313 $ Poids 16 % |
| 9 | 75, rue St-Laurent, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 200 100 $ (3 014 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 256 405 $ Poids 9 % |
| 10 | 415, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 309 256 $ (3 945 $/m²) 78,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 897 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −30 926 $ | 317 986 $ Poids 6 % |
| 11 | 515, rang 3 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 701 $ Poids 6 % |
| 12 | 225, rue des Astilbes, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 488 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.